Estimation théorique
Rue des Fosses,45400 Fleury les Aubrais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fosses,45400-Fleury les Aubrais indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.527€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.527€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanteau (45072), comprenant 1529 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 10,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.077€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.527€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.527€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanteau (45072), comprenant 1529 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 10,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.077€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-28 | 155 | RUE DES FOSSES | 5 | 128 | 441 | 278250€ | 2174€ |
2020-11-09 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 117 | 416 | 267000€ | 2282€ |
2020-12-11 | 5 | RUE HENRI COULLAUD | 4 | 91 | 467 | 255000€ | 2802€ |
2020-07-25 | 8 | AV D ORADOUR SUR GLANE | 5 | 84 | 259 | 235000€ | 2798€ |
2021-01-14 | 10 | RUE HENRI COULLAUD | 5 | 102 | 440 | 252000€ | 2471€ |
2020-06-22 | 4 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 162 | 537 | 259534€ | 1602€ |
2020-11-27 | 167 | RUE DES FOSSES | 5 | 75 | 292 | 202700€ | 2703€ |
2019-11-08 | 6 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 142 | 357 | 291000€ | 2049€ |
2022-06-22 | 3 | RUE LUC MALLET | 5 | 91 | 400 | 220000€ | 2418€ |
2023-03-31 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 106 | 372 | 265300€ | 2503€ |
2020-02-28 | 21 | AV D ORADOUR SUR GLANE | 4 | 60 | 365 | 125000€ | 2083€ |
2020-04-24 | 13 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 91 | 262 | 225000€ | 2473€ |
2022-02-22 | 7 | ALL JEHAN DE MEUNG | 4 | 91 | 315 | 247850€ | 2724€ |
2022-11-03 | 17 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 100 | 300 | 241930€ | 2419€ |
2020-06-05 | 30 | CHE DU PERRON | 5 | 72 | 403 | 185000€ | 2569€ |
2021-11-12 | 30 | CHE DU PERRON | 5 | 72 | 403 | 210000€ | 2917€ |
2022-10-26 | 11 | ALL JEHAN DE MEUNG | 4 | 79 | 272 | 240000€ | 3038€ |
2021-06-24 | 42 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 85 | 178 | 50000€ | 588€ |
2022-07-13 | 175 | RUE DES FOSSES | 3 | 73 | 468 | 212000€ | 2904€ |
2022-12-02 | 21 | ALL JEHAN DE MEUNG | 4 | 75 | 369 | 90000€ | 1200€ |
2019-08-30 | 51 | RUE STENDHAL | 4 | 79 | 450 | 180000€ | 2278€ |
2021-03-30 | 5 | PL WOLFANG AMADEUS MOZART | 5 | 110 | 444 | 245600€ | 2233€ |
2019-06-17 | 27 | RUE DU PERRON | 3 | 51 | 257 | 125000€ | 2451€ |
2023-05-02 | 52 | RUE STENDHAL | 3 | 68 | 210 | 135000€ | 1985€ |
2023-03-22 | 72 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 76 | 218 | 182500€ | 2401€ |
2022-07-11 | 80 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 110 | 295 | 195000€ | 1773€ |
2020-02-17 | 9 | RUE MARCEL PAUL | 7 | 177 | 494 | 118500€ | 669€ |
2019-06-11 | 31 | RUE JEAN EFFEL | 5 | 90 | 498 | 213000€ | 2367€ |
2020-07-30 | 29 | RUE STENDHAL | 5 | 126 | 450 | 262700€ | 2085€ |
2021-07-19 | 14 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 110 | 489 | 263045€ | 2391€ |
2021-10-27 | 83 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 97 | 205 | 219100€ | 2259€ |
2019-08-27 | 25 | RUE STENDHAL | 6 | 99 | 481 | 258400€ | 2610€ |
2022-04-07 | 81 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 74 | 307 | 191000€ | 2581€ |
2021-03-02 | 24 | RUE JEAN EFFEL | 5 | 129 | 455 | 318450€ | 2469€ |
2021-01-19 | 77 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 35 | 209 | 135000€ | 3857€ |
2020-06-02 | 32 | AV D ORADOUR SUR GLANE | 6 | 140 | 474 | 243100€ | 1736€ |
2021-05-04 | 1 | RUE SAINT JUST | 5 | 136 | 452 | 221524€ | 1629€ |
2022-04-06 | 19 | RUE STENDHAL | 5 | 155 | 448 | 247600€ | 1597€ |
2020-05-07 | 25 | AV D ORADOUR SUR GLANE | 5 | 83 | 340 | 186000€ | 2241€ |
2019-12-23 | 175 | RUE DE LA BARRIERE ST MARC | 5 | 104 | 124 | 192000€ | 1846€ |
2021-01-14 | 16 | RUE JEAN EFFEL | 5 | 127 | 387 | 245000€ | 1929€ |
2023-03-29 | 115 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 7 | 182 | 1275 | 380000€ | 2088€ |
2020-05-12 | 2 | RUE SAINT JUST | 4 | 95 | 132 | 145000€ | 1526€ |
2021-08-16 | 20 | RUE SAINT JUST | 6 | 99 | 155 | 145000€ | 1465€ |
2021-10-28 | 24 | RUE STENDHAL | 4 | 73 | 504 | 277000€ | 3795€ |
2023-03-31 | 11 | RUE STENDHAL | 4 | 86 | 468 | 251000€ | 2919€ |
2021-04-30 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 69 | 299 | 170000€ | 2464€ |
2020-07-15 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 69 | 299 | 177350€ | 2570€ |
2019-06-07 | 26 | RUE SAINT JUST | 5 | 93 | 155 | 148500€ | 1597€ |
2022-09-20 | 70 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 70 | 415 | 210000€ | 3000€ |
2023-04-28 | 154 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 89 | 343 | 217600€ | 2445€ |
2021-06-29 | 150 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 104 | 457 | 160000€ | 1538€ |
2022-05-13 | 156 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 6 | 158 | 390 | 410000€ | 2595€ |
2020-09-23 | 1 | IMP DES GERANIUMS | 4 | 78 | 410 | 210000€ | 2692€ |
2022-06-13 | 65 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 74 | 568 | 160000€ | 2162€ |
2020-11-12 | 158 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 69 | 379 | 211000€ | 3058€ |
2022-09-29 | 138 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 129 | 169 | 249000€ | 1930€ |
2020-08-27 | 5 | RUE JEAN EFFEL | 7 | 122 | 412 | 268280€ | 2199€ |
2020-10-03 | 6 | RUE JEAN EFFEL | 5 | 95 | 363 | 93500€ | 984€ |
2020-03-16 | 50 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 63 | 605 | 137000€ | 2175€ |
2022-01-13 | 2 | IMP DES GERANIUMS | 4 | 90 | 381 | 231000€ | 2567€ |
2021-02-24 | 144 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 85 | 668 | 250000€ | 2941€ |
2022-09-06 | 144 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 85 | 668 | 270000€ | 3176€ |
2022-07-27 | 123 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 7 | 160 | 279 | 335000€ | 2094€ |
2023-03-03 | 41 | RUE SAINT JUST | 5 | 93 | 154 | 170000€ | 1828€ |
2021-11-22 | 38 | RUE SAINT JUST | 4 | 66 | 148 | 147500€ | 2235€ |
2021-01-18 | 82 | RUE CONDORCET | 3 | 85 | 447 | 181500€ | 2135€ |
2020-12-02 | 40 | RUE SAINT JUST | 4 | 66 | 102 | 152500€ | 2311€ |
2020-04-02 | 1 | RUE LOUIS JOUVET | 3 | 62 | 39 | 135000€ | 2177€ |
2021-07-15 | 1 | RUE LOUIS JOUVET | 3 | 62 | 134 | 161500€ | 2605€ |
2020-05-22 | 76 | RUE CONDORCET | 4 | 88 | 529 | 176000€ | 2000€ |
2020-04-03 | 164 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 136 | 982 | 255000€ | 1875€ |
2021-05-18 | 9 | RUE EUGENE FAUGOUIN | 6 | 271 | 1010 | 615000€ | 2269€ |
2020-12-23 | 16 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 101 | 302 | 230000€ | 2277€ |
2021-01-07 | 87 | RUE CONDORCET | 3 | 58 | 568 | 225000€ | 3879€ |
2020-08-26 | 91 | RUE CONDORCET | 6 | 130 | 731 | 269000€ | 2069€ |
2022-12-29 | 143 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 119 | 602 | 288000€ | 2420€ |
2022-04-19 | 81 | RUE CONDORCET | 4 | 103 | 240 | 175000€ | 1699€ |
2019-11-27 | 51 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 106 | 448 | 215250€ | 2031€ |
2021-08-24 | 72 | RUE CONDORCET | 5 | 84 | 98 | 152000€ | 1810€ |
2021-10-13 | 15 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 96 | 248 | 205000€ | 2135€ |
2020-12-22 | 145 | RUE DE LA BARRIERE ST MARC | 7 | 383 | 2210 | 685000€ | 1789€ |
2019-07-08 | 217 | RUE DU NECOTIN | 5 | 153 | 527 | 454000€ | 2967€ |
2022-08-29 | 41 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 74 | 0 | 200000€ | 2703€ |
2020-09-25 | 49 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 71 | 412 | 160000€ | 2254€ |
2020-09-21 | 7 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 3 | 72 | 549 | 150000€ | 2083€ |
2019-08-30 | 12 | IMP DU DULO | 3 | 102 | 384 | 185033€ | 1814€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DU CHAMP COFFIN | 3 | 60 | 132 | 167700€ | 2795€ |
2023-06-27 | 49 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 100 | 636 | 245000€ | 2450€ |
2022-01-25 | 143 | RUE DE LA BARRIERE ST MARC | 3 | 65 | 0 | 169000€ | 2600€ |
2023-02-20 | 2 | RUE DIDEROT | 4 | 80 | 271 | 213000€ | 2663€ |
2021-04-23 | 136 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 87 | 650 | 180000€ | 2069€ |
2022-03-24 | 13 | RUE FERNAND GRAVIER | 6 | 78 | 628 | 307400€ | 3941€ |
2023-04-19 | 54 | RUE CONDORCET | 5 | 94 | 256 | 284000€ | 3021€ |
2021-08-31 | 55 | RUE CONDORCET | 5 | 77 | 207 | 219000€ | 2844€ |
2019-11-29 | 7 | RUE FERNAND GRAVIER | 7 | 147 | 549 | 300000€ | 2041€ |
2021-07-16 | 44 | RUE CONDORCET | 5 | 82 | 261 | 115000€ | 1402€ |
2020-10-09 | 160 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 85 | 245 | 190000€ | 2235€ |
2021-12-01 | 184 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 85 | 267 | 105000€ | 1235€ |
2022-09-28 | 28 | RUE CONDORCET | 2 | 77 | 298 | 272000€ | 3532€ |
2019-06-19 | 157 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 116 | 131 | 227300€ | 1959€ |
2023-06-13 | 15 | RUE PAUL VAILLANT-COUTURIER | 4 | 79 | 452 | 240000€ | 3038€ |
2020-06-17 | 18 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 89 | 259 | 120250€ | 1351€ |
2022-11-29 | 1 | RUE PHILIPPE FABRE D EGLANTINE | 5 | 130 | 408 | 50600€ | 389€ |
2021-09-10 | 128 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 100 | 118 | 205760€ | 2058€ |
2021-09-30 | 7 | IMP DES CERISIERS | 4 | 89 | 423 | 225000€ | 2528€ |
2021-06-25 | 1 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 377 | 334000€ | 2386€ |
2019-11-04 | 62 | AV D ORADOUR SUR GLANE | 5 | 83 | 497 | 215300€ | 2594€ |
2019-09-18 | 9 | RUE PAUL DELMET | 7 | 122 | 692 | 249900€ | 2048€ |
2021-06-25 | 19 | RUE EUGENE FAUGOUIN | 3 | 125 | 338 | 315000€ | 2520€ |
2021-08-25 | 1 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 5 | 153 | 92 | 412700€ | 2697€ |
2020-05-19 | 5 | IMP DES CERISIERS | 5 | 111 | 422 | 180000€ | 1622€ |
2022-12-07 | 126 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 80 | 51 | 45000€ | 563€ |
2021-04-09 | 45 | RUE CONDORCET | 4 | 90 | 207 | 195000€ | 2167€ |
2020-01-10 | 14 | RUE ABBE GERVAISE | 6 | 96 | 0 | 198000€ | 2063€ |
2023-02-22 | 3 | RUE DIDEROT | 4 | 87 | 0 | 190000€ | 2184€ |
2022-03-18 | 4 | RUE ABBE GERVAISE | 6 | 96 | 0 | 154000€ | 1604€ |
2019-09-19 | 5 | RUE ABBE GERVAISE | 4 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2022-01-13 | 9 | RUE ABBE GERVAISE | 6 | 120 | 0 | 220000€ | 1833€ |
2022-12-12 | 1 | RUE JEAN LE ROND D ALEMBERT | 3 | 75 | 353 | 242000€ | 3227€ |
2019-08-22 | 1 | IMP DES ABRICOTIERS | 4 | 88 | 392 | 196000€ | 2227€ |
2021-01-15 | 1 | IMP DES ABRICOTIERS | 4 | 88 | 392 | 243800€ | 2770€ |
2020-05-18 | 14 | RUE CONDORCET | 4 | 70 | 217 | 162100€ | 2316€ |
2022-09-19 | 14 | RUE CONDORCET | 4 | 70 | 217 | 242000€ | 3457€ |
2023-03-14 | 6 | RUE FERNAND GRAVIER | 4 | 88 | 613 | 274000€ | 3114€ |
2021-07-06 | 128 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 3 | 115 | 577 | 345150€ | 3001€ |
2021-12-15 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 105 | 225 | 290000€ | 2762€ |
2023-06-29 | 24 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 103 | 692 | 300000€ | 2913€ |
2021-01-07 | 1 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 4 | 85 | 423 | 160000€ | 1882€ |
2020-09-08 | 3 | IMP DES ABRICOTIERS | 4 | 89 | 315 | 178000€ | 2000€ |
2019-09-30 | 3 | IMP DES CERISIERS | 4 | 89 | 418 | 180000€ | 2022€ |
2019-08-28 | 2 | RUE PASTEUR | 3 | 109 | 392 | 399000€ | 3661€ |
2023-01-27 | 8 | RUE CONDORCET | 4 | 82 | 335 | 193000€ | 2354€ |
2021-12-10 | 8 | RUE CONDORCET | 4 | 82 | 335 | 200000€ | 2439€ |
2019-11-29 | 1 | IMP DES CERISIERS | 5 | 111 | 398 | 176000€ | 1586€ |
2019-12-19 | 2 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 88 | 411 | 196000€ | 2227€ |
2023-05-30 | 21 | RUE CONDORCET | 3 | 70 | 258 | 130000€ | 1857€ |
2019-12-10 | 13 | RUE VINCENT ANGENAULT | 4 | 78 | 226 | 195000€ | 2500€ |
2022-01-19 | 6 | RUE PAUL DELMET | 5 | 115 | 152 | 215000€ | 1870€ |
2023-03-22 | 191 | RUE DU NECOTIN | 4 | 158 | 714 | 288000€ | 1823€ |
2021-08-17 | 26 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 89 | 391 | 65000€ | 730€ |
2021-08-02 | 17 | RUE CONDORCET | 3 | 70 | 477 | 220000€ | 3143€ |
2020-07-03 | 19 | RUE HONORE DAUMIER | 5 | 101 | 266 | 133000€ | 1317€ |
2020-10-07 | 4 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 89 | 326 | 176000€ | 1978€ |
2020-07-17 | 13 | RUE DE LA COLOMBE | 6 | 182 | 880 | 462930€ | 2544€ |
2021-12-21 | 4 | RUE ABBE PASTY | 5 | 93 | 480 | 205000€ | 2204€ |
2020-01-20 | 51 | RUE EUGENE FAUGOUIN | 3 | 128 | 218 | 159000€ | 1242€ |
2021-11-29 | 197 | RUE DU NECOTIN | 5 | 94 | 796 | 215000€ | 2287€ |
2021-05-31 | 91 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 125 | 814 | 274000€ | 2192€ |
2023-04-06 | 27 | RUE CONDORCET | 2 | 40 | 486 | 81764.1€ | 2044€ |